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投资设备急用钱?融资租赁公司巧解套

发表于:[2018-03-06] 来源:浦东注册公司

贾老板选择了成都本土国有背景的融资租赁有限公司来解决这笔融资款项。融资租赁公司根据贾老板游乐园一期项目近年来良好的运营情况,测算了二期项目投入新设备后未来3年产生的现金流,整体评估出该项目未来现金流充足,不失为融资租赁的典型优质项目。租赁公司出具的融资方案为,贾老板自行选择游乐设备生产厂商,采购总金额为4759万元的设施设备,由贾老板支付30%首付款给生产商,剩余70%资金由租赁公司提供。租赁期间设备所有权属于金控租赁公司,由金控租赁公司将游乐设备租给贾老板使用,贾老板向融资租赁公司支付租金,3年期满后,设备所有权从金控租赁转移给贾老板。


  融资租赁作为一种融资融物相结合的特殊融资方式,在固定资产投资方面,特别是企业技术更新改造中可以发挥其独特功能,在现代工业、制造业、汽船产业应用极其广泛。

  在国外,旅游设施(特别是大型游乐设施)的融资租赁业务模式已非常成熟,游乐场、景区等项目在购买设施设备时遇到的资金不足问题,往往通过融资租赁来解决。而在中国,尤其是西部地区,采用融资租赁来购买游乐设施的脚步才刚刚开始。小编今天为大家带来一则贾老板的融资故事。

  房产与游乐场结合初见效

  成都作为一座国际化的旅游都市,大型游乐场在近年也悄然兴起,贾老板看准了这一热点,将地产与旅游产业相结合,在房产项目基础上分期投资了一系列主题游乐园。在尝到该项目带来的甜头后,贾老板追加了游乐场的后续开发二期项目。

  政策紧缩需融资

  但由于该游乐园土地均为租用土地,不能办理抵押登记,该项目在银行贷款屡屡受挫。在修建游乐园二期项目时,受国家调控政策影响,整个房地产市场步入低谷,房地产公司资金链普遍趋紧,如果仍旧按照一期投资模式,贾老板的资金量显然已不能满足二期游乐园的需求。但如果能解决这一部分的资金需求,则整个项目的资金缺口问题就基本解决了。带着这一想法,贾老板咨询了众多金融机构,最后决定采用国外通用的模式——以融资租赁方式来购买游乐设施设备。

  评估租赁项目待融资

  经过考察,贾老板选择了成都本土国有背景的融资租赁有限公司来解决这笔融资款项。融资租赁公司根据贾老板游乐园一期项目近年来良好的运营情况,测算了二期项目投入新设备后未来3年产生的现金流,整体评估出该项目未来现金流充足,不失为融资租赁的典型优质项目。

  租赁公司备方案

  租赁公司出具的融资方案为:贾老板自行选择游乐设备生产厂商,采购总金额为4759万元的设施设备,由贾老板支付30%首付款给生产商,剩余70%资金由租赁公司提供。租赁期间设备所有权属于金控租赁公司,由金控租赁公司将游乐设备租给贾老板使用,贾老板向融资租赁公司支付租金,3年期满后,设备所有权从金控租赁转移给贾老板。这样,既解决了贾老板资金缺口问题,使得项目顺利开园;又满足了贾老板最终获得设备所有权的需求。同时,融资租赁公司也获客观利润。

  融资租赁及时雨

  该融资款项到位后,贾老板投资的游乐园二期项目迅速建设、安装并开始运营,开园后社会反响强烈,深受成都及周边游客的喜爱,为贾老板赚取了大量利润。同时,贾老板地产项目也顺利推进,5月以后,全国房地产市场开始回暖,有了旅游产业的推动,贾老板的地产项目以高品质和特色鲜明受到了购房者的追捧。通过融资租赁这笔“及时雨”款项的滋润,贾老板在旅游市场和房地产市场上双双把握了时机,打了漂亮的一仗。

  融资或成主流趋势

  小编问了贾老板,在他身边这样从银行贷款失败,急需融资租赁公司进行融资的公司真的是大有人在。因为现今各种政策逐步缩紧,想从银行贷款审批批时间更长、难度更大、相对应的利息和灵活度也并不占优势。小编建议像贾老板这样的投资者,可以采用融资租赁的方式,用作初期建设或后期扩大规模。

  融资租赁公司缺口大

  有看官问小编,像贾老板可以找到的这种融资租赁多不多?小编告诉大家,并不多!哦?有投资者注意到,我不如“贾老板们”这样有商业优势,那我可不可以直接自己设立融资租赁公司?小编在这里统一回复大家,融资租赁公司的用途极其广泛,设立融资租赁公司也是未来几年内的趋势。

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